第109章 敲骨吸髓的砍价
戴维斯愣住了,表情略有点难看,眼中也有几分恼怒。
他这番表现,萧然却好似没看到一般。
没等戴维斯给出回应,他就接着说道:
“据我所知,前几年香奈儿买下罗迪欧大道旗舰店那栋三层楼时,大约花了一点五亿美元”
“那栋三层楼虽然比这栋面积小点,但也小不了多少,可是那栋楼却在罗迪欧大街核心区”
“再往前推,lv买下罗迪欧大街旗舰店那栋建筑时,正好花了8500万美元”
“那栋楼跟这栋巴洛克建筑的体量一样,但是在罗迪欧大街上,所以值那么多钱”
听到这里,戴维斯的脸色顿时变得越来越难看,表情也越来越尴尬。
他没想到的是,萧然竟然做了这么多功课,将这片街区的情况摸得这么熟。
此时他已明白,今天想占便宜,根本不可能。
但他还有些不甘心,尤自辩解道:
“肖恩,你也说了,那是前几年的成交价,不能跟现在的价格相比,不具备可比性”
萧然看了看这个家伙,随手向窗外一指。
“你去窗口看看,外面街道有多冷清和萧条,恐怕连几年前十分之一的热闹都没有吧?”
“再加上电商带来的巨大冲击,商业地产现在什么行情,想必你也非常清楚”
“啊!”
戴维斯惊呼一声,直接就萎了。
外面街道上什么情况,他自然清楚。
十家店铺有九家都关门歇业,开门营业的一两家也门可罗雀,生意奇差。
一天下来,能把水电费和房租赚回来就烧高香了。
看着这个满眼颓丧的家伙,萧然眼中不禁闪过一丝得意之色。
但是,他却丝毫没有手下留情。
“如果这栋巴洛克建筑在罗迪欧大街上,我会毫不犹豫地买下,甚至再贵点也可以”
“但它却在布莱顿路上,这两条街道上房产的价格,可谓天差地别”
“所以你的开价我无法接受,就这栋巴洛克建筑,我的报价是3600万美元,你考虑一下!”
话音未落,戴维斯直接炸毛了。
这家伙猛地从沙发上窜了起来,瞪圆了双眼大声说道:
“3600万美元,我没有听错吧?”
“就这点钱,还完银行贷款后,难道要我去沿街乞讨吗?”
“不可能,这绝对不可能!”
同在现场的大卫和钱德勒,也被这无比狠辣的砍价吓了一大跳。
一刀就砍掉将近5000万美元,真是太狠了!
这哪里是砍价,简直就是敲骨吸髓啊!
布莱顿路的房产是没有罗迪欧大街上的房产值钱,但也没廉价到这种地步吧?
要知道,这里距离罗迪欧大街不过二百米远而已,就隔着一个路口,而且还把着金角。
在正常年份,这里的店铺根本不愁出租。
仅仅一层的几间店铺,每个月光租金就能收七八万美金。
要是再加上二楼三楼的面积,以及后花园和仓库等等,综合收入非常可观。
想到这里,大卫和钱德勒都暗自惊叹不已。
他们对萧然的观感,也发生了一些变化。
尤其钱德勒,再也不认为萧然只是个非常走运的暴发户。
萧然却老神在在地坐在沙发上,堆着一脸笑容,看着炸毛的戴维斯表演。
等戴维斯稍稍冷静,他这才微笑着说道:
“当下的市场行情就这样,戴维斯,你可以出去打问一下”
“在这么萧条的情况下,还有人愿意斥巨资接手布莱顿路的房产吗?”
“如果你能找到其他买家、卖出更理想的价格,也就不会拖到现在了”
戴维斯沉默了,钱德勒也一样。
他们明白,萧然说得的确是事实,尽管非常残酷。
自从戴维斯放出出售这套地产的消息,时至今日都三个多月了,根本就没几个人打问。
仅有的一两个人,报价都低的离谱,根本就是冲着捡大便宜来的。
迄今为止,萧然给出的3600万美元,竟是最高报价。
沉默片刻之后,戴维斯苦笑着摇了摇头。
“肖恩,3600万美元这报价我接受不了,实在太低!”
“就像我刚才所说,这笔钱还完银行贷款,我根本剩不下什么,日子就别过了!”
“这样我还不如宣布破产,让银行没收这套房产呢,反正结果都一样!”
听到这话,萧然却笑了起来。
“那样的话,你在新港滩的那套海滨别墅,恐怕也保不住!”
“啊!”
戴维斯再次惊呼一声,目瞪口呆的。
片刻之后,他才清醒过来。
“肖恩,你这家伙太可怕了,根本不像个年轻人,却像个老狐狸!”
“关于我的个人情况,看来你摸的非常清楚”
“在你这里,我是占不到任何便宜,但这个价格我确实无法接受”
“我不再年轻了,已没有重头再来的勇气,必须为以后的生活考虑”
萧然微笑着点了点头,却没有立刻给出回应。
他沉吟思考片刻,这才点头说道:
“好吧!我可以将报价提高一点,但只能提到4200万美元”
“如果你无法接受这个报价,这笔交易就只能告吹!”
“至于你以后的生活问题,我倒是有一个提议,你不如来为我工作”
“我需要一个有经验且眼光犀利的经理来帮忙经营古董店,你是个不错的人选”
“啊!这是为什么?”
戴维斯诧异地问道,双眼却骤然亮了起来。
很显然,萧然开出的新报价,以及让他帮忙经营古董店的提议,打动了他。
之前他说的退休去享受生活,那也得有足够多的金钱支撑。
要是这栋楼能卖8500万美元,当然没问题。ν
现实是根本不可能,能卖到一半的价格就非常不错了。
这种情况下,戴维斯根本剩不下几个钱。
指望那些钱养老,在生活成本高企的洛杉矶,基本不可能。
为了生活,他哪敢就此退休,还是不得不出来工作。
“原因很简单,我不愿把自己困在古董店里,所以需要一名资深的专业人士来帮忙经营古董店”
“相比而言,我更喜欢寻宝探险的生活,那样更加刺激不是”
萧然解释了一下缘由,随即话锋一转。
“我给你开四十万美元年薪,足以维持你的生活水准,也能让你有事可做”
“这笔钱是新工作的工资,就算你和银行有纠葛,只要宣布个人破产,银行就无权截留这些钱”
“你所要回报我的,就是帮我经营好古董店!”
听到这里,戴维斯的双眼顿时变得更加明亮,眼神也无比炙热。
“肖恩,我没听错吧?”
“你愿意花四十万美元年薪聘用我,让我帮你经营古董店?”
下一刻,萧然就给出了肯定答案。
“当然是真的,你这样的专业人士,我可不想错过”
“太棒了!”
戴维斯激动的直接欢呼起来。
对他来说,一份四十万美元年薪的工作,具有无与伦比的诱惑力。
在当下的洛杉矶,能拿到这种级别薪水的,也只有那些顶级互联网大厂的高级人才。
同在现场的钱德勒,已羡慕的双眼发红。
身为一名律师,他一年累死累活的,也就挣这个数,能不羡慕吗?
随着戴维斯的一声欢呼,一切问题都迎刃而解!
接下来的谈判,进行的非常顺利。
大约半小时之后,萧然和戴维斯就在重新拟定的房产交易合同上签下了名字。
大卫和钱德勒做为双方律师,也在合同上签字,完成了这个程序。
这份合同中标明的房产交易金额,正是4200万美元。
而在一份附带合同中,写明了萧然买下这套房产后,聘用戴维斯做古董店经理的事情。
等一切搞定,戴维斯突然好奇地问道:
“肖恩,现在是不是可以告诉我,在古董店里剩余的这些物品中,你究竟发现了什么宝贝?”
“这些东西现在都已属于你,但我还是很想知道这个答案!”
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他这番表现,萧然却好似没看到一般。
没等戴维斯给出回应,他就接着说道:
“据我所知,前几年香奈儿买下罗迪欧大道旗舰店那栋三层楼时,大约花了一点五亿美元”
“那栋三层楼虽然比这栋面积小点,但也小不了多少,可是那栋楼却在罗迪欧大街核心区”
“再往前推,lv买下罗迪欧大街旗舰店那栋建筑时,正好花了8500万美元”
“那栋楼跟这栋巴洛克建筑的体量一样,但是在罗迪欧大街上,所以值那么多钱”
听到这里,戴维斯的脸色顿时变得越来越难看,表情也越来越尴尬。
他没想到的是,萧然竟然做了这么多功课,将这片街区的情况摸得这么熟。
此时他已明白,今天想占便宜,根本不可能。
但他还有些不甘心,尤自辩解道:
“肖恩,你也说了,那是前几年的成交价,不能跟现在的价格相比,不具备可比性”
萧然看了看这个家伙,随手向窗外一指。
“你去窗口看看,外面街道有多冷清和萧条,恐怕连几年前十分之一的热闹都没有吧?”
“再加上电商带来的巨大冲击,商业地产现在什么行情,想必你也非常清楚”
“啊!”
戴维斯惊呼一声,直接就萎了。
外面街道上什么情况,他自然清楚。
十家店铺有九家都关门歇业,开门营业的一两家也门可罗雀,生意奇差。
一天下来,能把水电费和房租赚回来就烧高香了。
看着这个满眼颓丧的家伙,萧然眼中不禁闪过一丝得意之色。
但是,他却丝毫没有手下留情。
“如果这栋巴洛克建筑在罗迪欧大街上,我会毫不犹豫地买下,甚至再贵点也可以”
“但它却在布莱顿路上,这两条街道上房产的价格,可谓天差地别”
“所以你的开价我无法接受,就这栋巴洛克建筑,我的报价是3600万美元,你考虑一下!”
话音未落,戴维斯直接炸毛了。
这家伙猛地从沙发上窜了起来,瞪圆了双眼大声说道:
“3600万美元,我没有听错吧?”
“就这点钱,还完银行贷款后,难道要我去沿街乞讨吗?”
“不可能,这绝对不可能!”
同在现场的大卫和钱德勒,也被这无比狠辣的砍价吓了一大跳。
一刀就砍掉将近5000万美元,真是太狠了!
这哪里是砍价,简直就是敲骨吸髓啊!
布莱顿路的房产是没有罗迪欧大街上的房产值钱,但也没廉价到这种地步吧?
要知道,这里距离罗迪欧大街不过二百米远而已,就隔着一个路口,而且还把着金角。
在正常年份,这里的店铺根本不愁出租。
仅仅一层的几间店铺,每个月光租金就能收七八万美金。
要是再加上二楼三楼的面积,以及后花园和仓库等等,综合收入非常可观。
想到这里,大卫和钱德勒都暗自惊叹不已。
他们对萧然的观感,也发生了一些变化。
尤其钱德勒,再也不认为萧然只是个非常走运的暴发户。
萧然却老神在在地坐在沙发上,堆着一脸笑容,看着炸毛的戴维斯表演。
等戴维斯稍稍冷静,他这才微笑着说道:
“当下的市场行情就这样,戴维斯,你可以出去打问一下”
“在这么萧条的情况下,还有人愿意斥巨资接手布莱顿路的房产吗?”
“如果你能找到其他买家、卖出更理想的价格,也就不会拖到现在了”
戴维斯沉默了,钱德勒也一样。
他们明白,萧然说得的确是事实,尽管非常残酷。
自从戴维斯放出出售这套地产的消息,时至今日都三个多月了,根本就没几个人打问。
仅有的一两个人,报价都低的离谱,根本就是冲着捡大便宜来的。
迄今为止,萧然给出的3600万美元,竟是最高报价。
沉默片刻之后,戴维斯苦笑着摇了摇头。
“肖恩,3600万美元这报价我接受不了,实在太低!”
“就像我刚才所说,这笔钱还完银行贷款,我根本剩不下什么,日子就别过了!”
“这样我还不如宣布破产,让银行没收这套房产呢,反正结果都一样!”
听到这话,萧然却笑了起来。
“那样的话,你在新港滩的那套海滨别墅,恐怕也保不住!”
“啊!”
戴维斯再次惊呼一声,目瞪口呆的。
片刻之后,他才清醒过来。
“肖恩,你这家伙太可怕了,根本不像个年轻人,却像个老狐狸!”
“关于我的个人情况,看来你摸的非常清楚”
“在你这里,我是占不到任何便宜,但这个价格我确实无法接受”
“我不再年轻了,已没有重头再来的勇气,必须为以后的生活考虑”
萧然微笑着点了点头,却没有立刻给出回应。
他沉吟思考片刻,这才点头说道:
“好吧!我可以将报价提高一点,但只能提到4200万美元”
“如果你无法接受这个报价,这笔交易就只能告吹!”
“至于你以后的生活问题,我倒是有一个提议,你不如来为我工作”
“我需要一个有经验且眼光犀利的经理来帮忙经营古董店,你是个不错的人选”
“啊!这是为什么?”
戴维斯诧异地问道,双眼却骤然亮了起来。
很显然,萧然开出的新报价,以及让他帮忙经营古董店的提议,打动了他。
之前他说的退休去享受生活,那也得有足够多的金钱支撑。
要是这栋楼能卖8500万美元,当然没问题。ν
现实是根本不可能,能卖到一半的价格就非常不错了。
这种情况下,戴维斯根本剩不下几个钱。
指望那些钱养老,在生活成本高企的洛杉矶,基本不可能。
为了生活,他哪敢就此退休,还是不得不出来工作。
“原因很简单,我不愿把自己困在古董店里,所以需要一名资深的专业人士来帮忙经营古董店”
“相比而言,我更喜欢寻宝探险的生活,那样更加刺激不是”
萧然解释了一下缘由,随即话锋一转。
“我给你开四十万美元年薪,足以维持你的生活水准,也能让你有事可做”
“这笔钱是新工作的工资,就算你和银行有纠葛,只要宣布个人破产,银行就无权截留这些钱”
“你所要回报我的,就是帮我经营好古董店!”
听到这里,戴维斯的双眼顿时变得更加明亮,眼神也无比炙热。
“肖恩,我没听错吧?”
“你愿意花四十万美元年薪聘用我,让我帮你经营古董店?”
下一刻,萧然就给出了肯定答案。
“当然是真的,你这样的专业人士,我可不想错过”
“太棒了!”
戴维斯激动的直接欢呼起来。
对他来说,一份四十万美元年薪的工作,具有无与伦比的诱惑力。
在当下的洛杉矶,能拿到这种级别薪水的,也只有那些顶级互联网大厂的高级人才。
同在现场的钱德勒,已羡慕的双眼发红。
身为一名律师,他一年累死累活的,也就挣这个数,能不羡慕吗?
随着戴维斯的一声欢呼,一切问题都迎刃而解!
接下来的谈判,进行的非常顺利。
大约半小时之后,萧然和戴维斯就在重新拟定的房产交易合同上签下了名字。
大卫和钱德勒做为双方律师,也在合同上签字,完成了这个程序。
这份合同中标明的房产交易金额,正是4200万美元。
而在一份附带合同中,写明了萧然买下这套房产后,聘用戴维斯做古董店经理的事情。
等一切搞定,戴维斯突然好奇地问道:
“肖恩,现在是不是可以告诉我,在古董店里剩余的这些物品中,你究竟发现了什么宝贝?”
“这些东西现在都已属于你,但我还是很想知道这个答案!”
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