第36章 资本的微笑
“去年对于扬斯敦而言,既是寻常的一年,又是充满变化的一年。”穿着白衬衫搭配一条红色领带的肯特,拿着话筒侃侃而谈。
“扬斯敦仅存的钢铁工厂还在苟延残喘,经济看起来没有任何起色。住在城里的工人,现在大多去了北边沃伦市的帕卡德电气,那里还有几座大型工厂。
不过选择留在扬斯敦的人越来越少这是事实,这就造成了一个局面,那就是城里的空房子越来越多。”
肯特所说的这些,在场的都是亲历者,这一点他们再清楚不过了。
“那么空房子越多,是不是代表着房租就要下降呢?”不等大家回答,肯特就毫不犹豫的一摆手,“不!只要有需求,房租就不会下降。”
“扬斯敦虽然不断的有人搬走,但也不断的有人搬进来。尤其是城北和城东,那里永远不缺人。”
随着肯特的这句话音落下,底下的人都笑了起来。他们知道,肯特这是在内涵住在城北和城东的底层穷人。
住在那里的基本都是有色人种,比如非裔、拉美裔、波多黎各人等。这些人口不仅没减少,这两年反而越来越多。
“在市政府和各大慈善机构的引导下,扬斯敦现在越来越黑了。”如果说之前大家只是默契的露出微笑,那么这次就是哄堂大笑。
“肯特总是那么直接。”苏西笑着朝迪恩耸了耸肩。
“看得出来”迪恩挑了挑眉,这很美利坚。在没有政治正确的年代,大家肆无忌惮的开着种族主义的玩笑。
别说是他,就是在场为数不多的几个黑人都跟着一起笑。或许在他们眼里,住在城北和城东那些穷人,已经不能算作是自己的同胞了。
“ok~虽然他们住在北边和东边,但是他们在我眼里可是会行走的‘本杰明’哦。”就在这时肯特开始分享自己的租房心得。
虽然搬进扬斯敦的有色人种越来越多了,但他们也不是毫无价值。得益于政府和慈善机构的福利政策,这些人的手中基本都拿着租房券。
“我知道大家对租房券有所顾忌,但其实它是一笔不错的买卖。因为在你看到租客拿出租房券的那一刻,你就可以在心底默默把房租上调个两三百美元。
至于可能的房屋管理成本,eon!我们是房东,我们只负责租房,然后收取现金。至于它是在城南还是城西,这并不重要。”
肯特的发言让现场一片寂静,大家都清楚他想干什么。他想把白人区房子租给那些黑鬼!也只有白人区的房子才能满足住房管理局的审查,也只有这样他们才能兑现租房券。
把房子租给黑鬼?!大家先是一呆,不过随后皱起的眉头就慢慢散开。然后有零星的掌声响起,一分钟之后,整個大厅里掌声雷动。
motherf*cker!老子只想挣钱!至于是白人社区,还是黑人社区,这他妈管我什么事!
在场的人都视肯特为英雄,他说出了大家埋在心底却不敢说的话。他打破了大家一直以来维持的默契,那就是把黑人隔离在白人社区之外,但没人怪他。
因为在利益面前,一切都会变得微不足道。
看着大厅里大家欢欣鼓舞的样子,迪恩知道扬斯敦以后的治安只会越来越差。
不过那句话说的没错,这不关他的事。他也只想挣钱,从大厅里的这些人身上挣钱。
接下来肯特又说了几个和租房市场相关的金点子,比如他认为仓储也是不动产中的“宝地”。
“仓储有可以跟租房比拟的利润,但...”他放低声音,眯起眼睛,“但你不用跟人瞎搅合,如果有谁拖欠了你的房租,你只要没收他的东西就行了。这简直是美利坚这么大经济个体里最甜蜜的部分了,保准叫你赚个盆满钵盈。”
在又一次掌声之后,肯特才把话筒交给一位女士,由她来分享自己的金点子。
“如果监测石棉的结果是阳性,伱没有义务向市政相关部门或租户通报,你完全可以当作不知道,这不会有任何法律风险。”
“如果有人拖欠你的房租,作为房东的你可以申请扣押租户的银行存款,最多20%,但不能令对方的存款低于1000美元。当然,那些领取福利补助的人不能碰。”一位律师站起来分享自己的心得。
“那可以拦截租户的退税吗?”有人丢出问题。
律师表示惊讶,“不可以哦,只有州长才有这个权利。”
好嘛,迪恩越听,就越觉得大厅里的美利坚味很浓。这很符合他对资本的想象,治安、健康、尊严...在他们眼里什么都不是,唯有利益才是一切。
等大家纷纷“集思广益”之后,话筒才又一次回到肯特.希尔兹的手中。
“好了,今天的会议我们收获了很多的金点子。在结束之前,请允许我向大家介绍一位新的伙伴。”肯特抬手向着迪恩的方向做了个邀请的动作。
“迪恩.普莱斯!杰出的计算机天才!只要一台电脑,他就能为我们提供免费的广告,免费的!”
在肯特.希尔兹热情到夸张的介绍声中,迪恩满面笑容的起身向大家点头打着招呼。
走到大厅的前方,从肯特的手中接过话筒,迪恩已经准备好自己的表演了。
“首先我有一个和大家相同的身份,那就是房东。”迪恩的第一句话,就让下方的众人会心一笑,大家是站在同一边的。
“刚刚希尔兹先生说我能为大家带来免费的广告,这没错,并且我一直是这样干的。只不过我的广告是在网络上发布,不是大家想象的报纸或者杂志。
关于网络的问题我就不再多说,相信作为精英中的一员,在座的各位都知道什么是网络。”在迪恩探寻的目光下,大厅的众人都配合的说了句“yes!”
来之前他们已经被肯特告知今天的会议将有一个特别的流程,和网络相关。所以即使以前不熟悉的在了解之后,也对网络有了大概印象。
“很好,那我们直入主题。我刚刚坐在下面的时候,看到了很多老朋友。上一次在苏西小姐的课堂上,我们彼此甚至都留了联系方式。”
苏西和上次在迪恩这里登记过的房东都笑着朝他挥了挥手,大家也算的上是熟人了。
“所以...”迪恩笑着摊开双手,“这里有多少人听说过普莱斯列表呢?”
这次大厅里齐刷刷的约有一半的人举手,他们都是普莱斯列表网的早一批用户。
“我看到有人对普莱斯列表这个名字很陌生,没关系,马上大家就有机会重新认识它了。”说着迪恩已经俯身开始在边上的电脑旁操作起来。
会场里早就布置好了一台电脑,这是肯特为他准备的。在打开网址的同同时,迪恩也接入了自己的硬盘。
很快熟悉的白色页面出现,pricelist几个蓝色字母豁然印入眼帘。
“这是一个专注同城服务的网站,本地新闻、社区活动、寻人寻物、工作交流...几乎生活中的一切都可以在这里找到答案。
当然今天我们主要来说说住房这一服务,正如大家所见”迪恩点开住房板块,上百条关于房屋出租的信息跳了出来。
不得不说有了美联网服务器的加持,现在的普莱斯列表和最初的网站简直是两种产物。
“这些都是出租广告,并且他们的主人就坐在下面。”
“yo!”,“cool!”有人见到自己发布的广告后,都自豪的站起来大声欢呼。
等他们安静下来,迪恩才笑着开口,“看来大家在这上面收获颇丰~”
“没错,我的一套公寓就是在普莱斯列表上成功出租的。”一个戴着迷彩帽的白人男子,站起来现身说法。“因为它,中介没能从我手里赚走一分钱!这他妈太不可思议了,老子拿到手的现金比以前整整多了200美金!”
“恭喜你,连尼!这不会是你最后一次成功交易,我保证。”迪恩笑着示意他坐下,这并不是他找来的托,而是发生在普莱斯列表上的真实事情。
当然租连尼房子的人,是罗杰的一个同学。他在罗杰的劝说下,选择了去普莱斯列表注册账号,并租下了一套房子。只不过恰巧这一切,连尼不知道而已。
“瞧,这就是普莱斯列表!任何使用网络的人,都有可能看到你发布的招租广告,而这一切都是免费的!”迪恩站在电脑旁,骄傲的向大家展示自己的杰作。
这一次大厅里响起了更热烈的掌声,新奇的网络、便捷到不可思议的广告方式、免费的...这些都让众人把目光紧紧的放在了迪恩身上。
“那么租房的广告问题解决了,但还有另外一个问题时常困扰着大家。”迪恩卖了个关子,他把目光转向了台下的那道粉色身影,“关于房客,苏西小姐您觉得最重要的是什么?”
被点名的苏西先是朝迪恩眨了眨眼,随后才优雅的起身,“是筛选。”
“没错,筛选!”迪恩打了响指,眼神中露出了遇见知音般的光芒。得到了他的肯定,苏西矜持的点点头后才重新坐下。
“筛选对房东来说,才是出租过程中最重要的一步。如果遇见信誉极差的房客,不仅意味着你会损失大笔房租,还有可能会惹上麻烦。”
迪恩的解释得到大多人的共鸣,他们都遇见过这样糟糕的事。虽然最后的官司会以胜诉收场,但这不意味着他们就能收回钱。
那些人宁愿被驱逐,也不愿意补齐房款。而这往往令房东们,损失惨重。
“那么怎么解决筛选的问题呢?”迪恩神秘一笑,犹如老农举起镰刀。
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“扬斯敦仅存的钢铁工厂还在苟延残喘,经济看起来没有任何起色。住在城里的工人,现在大多去了北边沃伦市的帕卡德电气,那里还有几座大型工厂。
不过选择留在扬斯敦的人越来越少这是事实,这就造成了一个局面,那就是城里的空房子越来越多。”
肯特所说的这些,在场的都是亲历者,这一点他们再清楚不过了。
“那么空房子越多,是不是代表着房租就要下降呢?”不等大家回答,肯特就毫不犹豫的一摆手,“不!只要有需求,房租就不会下降。”
“扬斯敦虽然不断的有人搬走,但也不断的有人搬进来。尤其是城北和城东,那里永远不缺人。”
随着肯特的这句话音落下,底下的人都笑了起来。他们知道,肯特这是在内涵住在城北和城东的底层穷人。
住在那里的基本都是有色人种,比如非裔、拉美裔、波多黎各人等。这些人口不仅没减少,这两年反而越来越多。
“在市政府和各大慈善机构的引导下,扬斯敦现在越来越黑了。”如果说之前大家只是默契的露出微笑,那么这次就是哄堂大笑。
“肯特总是那么直接。”苏西笑着朝迪恩耸了耸肩。
“看得出来”迪恩挑了挑眉,这很美利坚。在没有政治正确的年代,大家肆无忌惮的开着种族主义的玩笑。
别说是他,就是在场为数不多的几个黑人都跟着一起笑。或许在他们眼里,住在城北和城东那些穷人,已经不能算作是自己的同胞了。
“ok~虽然他们住在北边和东边,但是他们在我眼里可是会行走的‘本杰明’哦。”就在这时肯特开始分享自己的租房心得。
虽然搬进扬斯敦的有色人种越来越多了,但他们也不是毫无价值。得益于政府和慈善机构的福利政策,这些人的手中基本都拿着租房券。
“我知道大家对租房券有所顾忌,但其实它是一笔不错的买卖。因为在你看到租客拿出租房券的那一刻,你就可以在心底默默把房租上调个两三百美元。
至于可能的房屋管理成本,eon!我们是房东,我们只负责租房,然后收取现金。至于它是在城南还是城西,这并不重要。”
肯特的发言让现场一片寂静,大家都清楚他想干什么。他想把白人区房子租给那些黑鬼!也只有白人区的房子才能满足住房管理局的审查,也只有这样他们才能兑现租房券。
把房子租给黑鬼?!大家先是一呆,不过随后皱起的眉头就慢慢散开。然后有零星的掌声响起,一分钟之后,整個大厅里掌声雷动。
motherf*cker!老子只想挣钱!至于是白人社区,还是黑人社区,这他妈管我什么事!
在场的人都视肯特为英雄,他说出了大家埋在心底却不敢说的话。他打破了大家一直以来维持的默契,那就是把黑人隔离在白人社区之外,但没人怪他。
因为在利益面前,一切都会变得微不足道。
看着大厅里大家欢欣鼓舞的样子,迪恩知道扬斯敦以后的治安只会越来越差。
不过那句话说的没错,这不关他的事。他也只想挣钱,从大厅里的这些人身上挣钱。
接下来肯特又说了几个和租房市场相关的金点子,比如他认为仓储也是不动产中的“宝地”。
“仓储有可以跟租房比拟的利润,但...”他放低声音,眯起眼睛,“但你不用跟人瞎搅合,如果有谁拖欠了你的房租,你只要没收他的东西就行了。这简直是美利坚这么大经济个体里最甜蜜的部分了,保准叫你赚个盆满钵盈。”
在又一次掌声之后,肯特才把话筒交给一位女士,由她来分享自己的金点子。
“如果监测石棉的结果是阳性,伱没有义务向市政相关部门或租户通报,你完全可以当作不知道,这不会有任何法律风险。”
“如果有人拖欠你的房租,作为房东的你可以申请扣押租户的银行存款,最多20%,但不能令对方的存款低于1000美元。当然,那些领取福利补助的人不能碰。”一位律师站起来分享自己的心得。
“那可以拦截租户的退税吗?”有人丢出问题。
律师表示惊讶,“不可以哦,只有州长才有这个权利。”
好嘛,迪恩越听,就越觉得大厅里的美利坚味很浓。这很符合他对资本的想象,治安、健康、尊严...在他们眼里什么都不是,唯有利益才是一切。
等大家纷纷“集思广益”之后,话筒才又一次回到肯特.希尔兹的手中。
“好了,今天的会议我们收获了很多的金点子。在结束之前,请允许我向大家介绍一位新的伙伴。”肯特抬手向着迪恩的方向做了个邀请的动作。
“迪恩.普莱斯!杰出的计算机天才!只要一台电脑,他就能为我们提供免费的广告,免费的!”
在肯特.希尔兹热情到夸张的介绍声中,迪恩满面笑容的起身向大家点头打着招呼。
走到大厅的前方,从肯特的手中接过话筒,迪恩已经准备好自己的表演了。
“首先我有一个和大家相同的身份,那就是房东。”迪恩的第一句话,就让下方的众人会心一笑,大家是站在同一边的。
“刚刚希尔兹先生说我能为大家带来免费的广告,这没错,并且我一直是这样干的。只不过我的广告是在网络上发布,不是大家想象的报纸或者杂志。
关于网络的问题我就不再多说,相信作为精英中的一员,在座的各位都知道什么是网络。”在迪恩探寻的目光下,大厅的众人都配合的说了句“yes!”
来之前他们已经被肯特告知今天的会议将有一个特别的流程,和网络相关。所以即使以前不熟悉的在了解之后,也对网络有了大概印象。
“很好,那我们直入主题。我刚刚坐在下面的时候,看到了很多老朋友。上一次在苏西小姐的课堂上,我们彼此甚至都留了联系方式。”
苏西和上次在迪恩这里登记过的房东都笑着朝他挥了挥手,大家也算的上是熟人了。
“所以...”迪恩笑着摊开双手,“这里有多少人听说过普莱斯列表呢?”
这次大厅里齐刷刷的约有一半的人举手,他们都是普莱斯列表网的早一批用户。
“我看到有人对普莱斯列表这个名字很陌生,没关系,马上大家就有机会重新认识它了。”说着迪恩已经俯身开始在边上的电脑旁操作起来。
会场里早就布置好了一台电脑,这是肯特为他准备的。在打开网址的同同时,迪恩也接入了自己的硬盘。
很快熟悉的白色页面出现,pricelist几个蓝色字母豁然印入眼帘。
“这是一个专注同城服务的网站,本地新闻、社区活动、寻人寻物、工作交流...几乎生活中的一切都可以在这里找到答案。
当然今天我们主要来说说住房这一服务,正如大家所见”迪恩点开住房板块,上百条关于房屋出租的信息跳了出来。
不得不说有了美联网服务器的加持,现在的普莱斯列表和最初的网站简直是两种产物。
“这些都是出租广告,并且他们的主人就坐在下面。”
“yo!”,“cool!”有人见到自己发布的广告后,都自豪的站起来大声欢呼。
等他们安静下来,迪恩才笑着开口,“看来大家在这上面收获颇丰~”
“没错,我的一套公寓就是在普莱斯列表上成功出租的。”一个戴着迷彩帽的白人男子,站起来现身说法。“因为它,中介没能从我手里赚走一分钱!这他妈太不可思议了,老子拿到手的现金比以前整整多了200美金!”
“恭喜你,连尼!这不会是你最后一次成功交易,我保证。”迪恩笑着示意他坐下,这并不是他找来的托,而是发生在普莱斯列表上的真实事情。
当然租连尼房子的人,是罗杰的一个同学。他在罗杰的劝说下,选择了去普莱斯列表注册账号,并租下了一套房子。只不过恰巧这一切,连尼不知道而已。
“瞧,这就是普莱斯列表!任何使用网络的人,都有可能看到你发布的招租广告,而这一切都是免费的!”迪恩站在电脑旁,骄傲的向大家展示自己的杰作。
这一次大厅里响起了更热烈的掌声,新奇的网络、便捷到不可思议的广告方式、免费的...这些都让众人把目光紧紧的放在了迪恩身上。
“那么租房的广告问题解决了,但还有另外一个问题时常困扰着大家。”迪恩卖了个关子,他把目光转向了台下的那道粉色身影,“关于房客,苏西小姐您觉得最重要的是什么?”
被点名的苏西先是朝迪恩眨了眨眼,随后才优雅的起身,“是筛选。”
“没错,筛选!”迪恩打了响指,眼神中露出了遇见知音般的光芒。得到了他的肯定,苏西矜持的点点头后才重新坐下。
“筛选对房东来说,才是出租过程中最重要的一步。如果遇见信誉极差的房客,不仅意味着你会损失大笔房租,还有可能会惹上麻烦。”
迪恩的解释得到大多人的共鸣,他们都遇见过这样糟糕的事。虽然最后的官司会以胜诉收场,但这不意味着他们就能收回钱。
那些人宁愿被驱逐,也不愿意补齐房款。而这往往令房东们,损失惨重。
“那么怎么解决筛选的问题呢?”迪恩神秘一笑,犹如老农举起镰刀。
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