第533章 ,淞沪
第533章,淞沪
刘晋详细的交代清楚了建立殖民据点的事情,田二牛和赵猴子也是知道该怎么做了。
这一次去黄金洲可不仅仅只是皇家和白银这些贵金属了,而是要为以后长期移民黄金洲做准备、打基础了,为以后建立固定的黄金洲航线做准备了。
“孙新~”
说完黄金洲的事情,刘晋将目光转向孙新。
“公子~”
孙新连忙恭敬的回道。
“这一次,我要派你去南方,这个地点,淞沪~”
“你带上一千万两银子去淞沪这边,将淞沪黄浦江周围的土地尽可能的全部买下来。”
刘晋打开了大明的地图,接着在长江出海口淞沪的位置划一圈,淞沪也就是后世的上海,如果是后世之人,都应该知道上海的地理位置和重要作用。
作为长江的出海口,同时又背靠着最富庶、最繁华的江南地区,上海在后世那绝对是华夏的经济中心。
可以预见,伴随着远洋贸易和殖民时代的到来,淞沪的位置会越来越凸显出来。
现在大明真正开放的口岸就是天津,接下来肯定是要开放更多的口岸出来,北方地区有天津,这南方地区必然少不了淞沪,再往南则是少不了广州。
此时的大明,经济的中心其实一直就在南方,大明朝廷的税收主要就是来自江南地区,北方的资本主义在迅猛发展起来,这江南地区自然是不能只看着。
要想要大明迅猛的往殖民时代和海洋时代发展,这大明的南方就必然要发展起来。
只是原先的时候,江南地区的顽固势力太过强大。
反对开海禁的主要力量就是来自江南地区,江南地区的士林在大明朝廷当中拥有无比强大的力量。
他们反对开海禁,想要独吞海洋贸易的巨额利润,这也就导致了南方这边一直都还没有开放的口岸。
不过,伴随着弘治皇帝持续对这些江南士林的打击,江南士林在朝堂之上的话语权迅速衰弱,再加上京津地区资本主义的兴起和海洋贸易的巨额利润。
南方这些地方也是蠢蠢欲动,已经有很多江南地区的官员多次上书要开发江南地区的对外口岸了。
不管是大明经济的发展需要,还是来自江南地区的呼声,江南地区开放口岸也是迟早的事情。
而且伴随着时间的推移,慢慢的整个大明的口岸其实也逐渐的全部对外开放起来。
淞沪如此重要的位置,来自后世的刘晋可是知道,淞沪这地方一旦发展起来,那绝对是寸土寸金。
不过现在,淞沪这里却是非常落后的地方,仅仅只是一些田地,根本就没有人意识到淞沪的重要性。
所以刘晋也是准备提前下手,和当初的天津一样,先大规模的买地,将淞沪这边的土地都买下来再说,等淞沪发展起来了,别的不说,单单是转手将这些土地一卖就可以大赚、特赚。
当然了,刘晋肯定不会玩的如此低级。
刘晋准备在淞沪这边复制天津模式,大规模的买地,然后对整个淞沪进行规划,将所有的一切都规划的井井有条,如此一来才能够将价值最大化,利益最大化。
同样也能够更好的促进淞沪的发展,为南方资本主义的发展服务。
“淞沪?”
听到刘晋的话,朱厚照、孙新、刘瑾也是忍不住同时看向地图,仔细的看了起来。
“这淞沪有什么奇特的,竟然值得老刘出手,让这个孙新带上千万两银子去买地?”
朱厚照仔细的看着地图,研究起淞沪来。
“倒是个好地方,长江的出海口,又背靠最富庶的江南地区,只是这上千万两银子投资下去,难道想要和天津这边一样?”
朱厚照很快就想到了什么,顿时就忍不住笑了起了。
“老刘还真是一个奸商啊,提前就布局好了,啧啧,这卖掉了淞沪土地的人估计以后要哭死了吧。”
朱厚照想起了京津地区这边凄惨的地主。
当初刘晋和朱厚照将天津和京城这边的土地几乎买的干干净净,当时买的时候非常的便宜,特别是天津这边。
这靠近海边的土地都是一些盐碱地之类的,根本就不值钱,当时买的时候,一两银子都可以买好多地。
刘晋和朱厚照丧心病狂的几乎将天津这边的土地都给买的干干净净。
现在呢,伴随着天津新城的兴起,伴随着天津港口的发展,天津资本主义的兴起,天津这边的地价都已经涨到天上去了。
越是靠近天津港口、天津新城的土地就越贵,一亩地现在都已经涨到几百两银子,翻了几百倍都不止。
关键是有银子都没有地方买地,因为所有的地都已经被刘晋和朱厚照给买走了,刘晋都没有出手的意思,而是慢慢的进行规划,慢慢的开发。
先修建宽敞的水泥马路,让整个区域都四通八达,接着出租的出租,建商业街的建商业街,建小区的建小区,总之规划的整整齐齐,让整个天津新城都和传统的大明城市完全不一样。
这些举措又进一步推动了天津的地价上涨,无数人都想要购买这里的土地,但却是根本就没有门路。
这里的土地最多就是出租,出租给你办工厂、办作坊。
为了吸引人口和促进就业,刘晋的租金都给的很便宜,反正就是先把人吸引过来再说,甚至于工厂区这里,刘晋还专门让人建了大量的厂房用来出租。
在这一系列操作之下,整个天津的人口越来越多,单单是天津新城这里的人口都已经两百多万人。
然后刘晋这边就不断的开楼盘,上面的楼卖掉,下面的商铺等等依然还是捂着用来出租,现在单单是每年收到的租金都要比当初投入买地的总银子还要多。
朱厚照身为股东,他当然是知道这一切的,所以马上就知道刘晋要做什么坏事情了,无非就是在淞沪这边复制一个天津嘛。
“看来可以派个人去淞沪这边跟着买些地了~”
刘瑾的小眼睛也是滴溜溜的转着,他跟着朱厚照那也是赚了很多银子的,只要刘晋和朱厚照投资什么,他也就跟着投资。
天津这边有个商行就是他刘瑾出资建立起来的,专门跟在刘晋和朱厚照的屁股后面发财。
因为他发现,只要跟着刘晋的后面,这银子就赚不完。
别看他仅仅只是太子身边的一个小太监,但是他的身价可是相当不菲的,现在他都已经不收大家给的银票了。
那点孝敬的银子,跟打发要饭的差不多,他有的是银子,只要跟着刘晋,赚银子轻轻松松,何必来收那点银子,一年顶了天也就是收个几万两银子,还不过塞牙缝。
“公子,去淞沪买地?”
孙新看了看淞沪的位置,有些疑惑的说道。
“对,这个黄浦江两岸的地都买下来,以后这淞沪就是南方的天津了,而且南方地区一旦发展起来,估计很快就可以超过北方了,说不定要不了几年的时间,这淞沪就可以超过天津也是难说的。”
刘晋点点头直言道。
“超过天津?”
“这不太可能吧?”
孙新想了想有些怀疑的说道。
“不相信?”
“那我们就慢慢的看看吧。”
“我们大明的经济中心其实一直就在南方,整个江南地区的产出的粮食、布匹、丝绸、茶叶、盐等等一直以来都是占我们大明一半以上的。”
“也就是这两年,北方这边的工厂、作坊和海贸发展起来了,才勉强可以和南方这边比较一番,但南方的基础在,条件摆在哪里,它一旦发展起来,速度会非常快,具有非常大的潜力。”
刘晋非常自信的说道。
其实早在魏晋南北朝的时候,这经济中心就已经转移到了南方,南方的人口也是超过了北方,再加上优厚的自然条件,南方的发展速度肯定是要比北方更快的。
“未来不单单是淞沪,还有广东这边的珠江口的广州,它也具有非常大的潜力,这沿海靠海的地区,这海洋贸易的兴起,这些地方也是可以跟着迅猛的发展起来。”
“当然了,这沿江的一带,像从湖北、湖南、江西、安徽、江苏、浙江这些地方,也是如此,靠海、靠江都可以迅速的发展起来。”
刘晋指了指大明的版图,在上面圈出了一些区域,非常自信的说道。
大明就是一条巨龙,以前是自己关着自己,一旦将它释放出来,它就可以震动整个世界,它的自然条件实在是太优越了。
地域广阔、人口众多,自然条件优越,海岸线非常的长,更是又长江、珠江这样的可以河运的江河。
再加上有着这个世界上最勤劳、最聪明的民族。
这就注定了它始终都会是这颗星球上面最强大的民族之一。
现在刘晋要做的就是将它给彻底的释放出来,将它从自己关押的笼子当中解放出来,趁着殖民时代才刚刚兴起去抢占更多的地盘和资源。
仔细对比下,全世界最好的两块地,一块在北美洲,一块就在我们这里了
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刘晋详细的交代清楚了建立殖民据点的事情,田二牛和赵猴子也是知道该怎么做了。
这一次去黄金洲可不仅仅只是皇家和白银这些贵金属了,而是要为以后长期移民黄金洲做准备、打基础了,为以后建立固定的黄金洲航线做准备了。
“孙新~”
说完黄金洲的事情,刘晋将目光转向孙新。
“公子~”
孙新连忙恭敬的回道。
“这一次,我要派你去南方,这个地点,淞沪~”
“你带上一千万两银子去淞沪这边,将淞沪黄浦江周围的土地尽可能的全部买下来。”
刘晋打开了大明的地图,接着在长江出海口淞沪的位置划一圈,淞沪也就是后世的上海,如果是后世之人,都应该知道上海的地理位置和重要作用。
作为长江的出海口,同时又背靠着最富庶、最繁华的江南地区,上海在后世那绝对是华夏的经济中心。
可以预见,伴随着远洋贸易和殖民时代的到来,淞沪的位置会越来越凸显出来。
现在大明真正开放的口岸就是天津,接下来肯定是要开放更多的口岸出来,北方地区有天津,这南方地区必然少不了淞沪,再往南则是少不了广州。
此时的大明,经济的中心其实一直就在南方,大明朝廷的税收主要就是来自江南地区,北方的资本主义在迅猛发展起来,这江南地区自然是不能只看着。
要想要大明迅猛的往殖民时代和海洋时代发展,这大明的南方就必然要发展起来。
只是原先的时候,江南地区的顽固势力太过强大。
反对开海禁的主要力量就是来自江南地区,江南地区的士林在大明朝廷当中拥有无比强大的力量。
他们反对开海禁,想要独吞海洋贸易的巨额利润,这也就导致了南方这边一直都还没有开放的口岸。
不过,伴随着弘治皇帝持续对这些江南士林的打击,江南士林在朝堂之上的话语权迅速衰弱,再加上京津地区资本主义的兴起和海洋贸易的巨额利润。
南方这些地方也是蠢蠢欲动,已经有很多江南地区的官员多次上书要开发江南地区的对外口岸了。
不管是大明经济的发展需要,还是来自江南地区的呼声,江南地区开放口岸也是迟早的事情。
而且伴随着时间的推移,慢慢的整个大明的口岸其实也逐渐的全部对外开放起来。
淞沪如此重要的位置,来自后世的刘晋可是知道,淞沪这地方一旦发展起来,那绝对是寸土寸金。
不过现在,淞沪这里却是非常落后的地方,仅仅只是一些田地,根本就没有人意识到淞沪的重要性。
所以刘晋也是准备提前下手,和当初的天津一样,先大规模的买地,将淞沪这边的土地都买下来再说,等淞沪发展起来了,别的不说,单单是转手将这些土地一卖就可以大赚、特赚。
当然了,刘晋肯定不会玩的如此低级。
刘晋准备在淞沪这边复制天津模式,大规模的买地,然后对整个淞沪进行规划,将所有的一切都规划的井井有条,如此一来才能够将价值最大化,利益最大化。
同样也能够更好的促进淞沪的发展,为南方资本主义的发展服务。
“淞沪?”
听到刘晋的话,朱厚照、孙新、刘瑾也是忍不住同时看向地图,仔细的看了起来。
“这淞沪有什么奇特的,竟然值得老刘出手,让这个孙新带上千万两银子去买地?”
朱厚照仔细的看着地图,研究起淞沪来。
“倒是个好地方,长江的出海口,又背靠最富庶的江南地区,只是这上千万两银子投资下去,难道想要和天津这边一样?”
朱厚照很快就想到了什么,顿时就忍不住笑了起了。
“老刘还真是一个奸商啊,提前就布局好了,啧啧,这卖掉了淞沪土地的人估计以后要哭死了吧。”
朱厚照想起了京津地区这边凄惨的地主。
当初刘晋和朱厚照将天津和京城这边的土地几乎买的干干净净,当时买的时候非常的便宜,特别是天津这边。
这靠近海边的土地都是一些盐碱地之类的,根本就不值钱,当时买的时候,一两银子都可以买好多地。
刘晋和朱厚照丧心病狂的几乎将天津这边的土地都给买的干干净净。
现在呢,伴随着天津新城的兴起,伴随着天津港口的发展,天津资本主义的兴起,天津这边的地价都已经涨到天上去了。
越是靠近天津港口、天津新城的土地就越贵,一亩地现在都已经涨到几百两银子,翻了几百倍都不止。
关键是有银子都没有地方买地,因为所有的地都已经被刘晋和朱厚照给买走了,刘晋都没有出手的意思,而是慢慢的进行规划,慢慢的开发。
先修建宽敞的水泥马路,让整个区域都四通八达,接着出租的出租,建商业街的建商业街,建小区的建小区,总之规划的整整齐齐,让整个天津新城都和传统的大明城市完全不一样。
这些举措又进一步推动了天津的地价上涨,无数人都想要购买这里的土地,但却是根本就没有门路。
这里的土地最多就是出租,出租给你办工厂、办作坊。
为了吸引人口和促进就业,刘晋的租金都给的很便宜,反正就是先把人吸引过来再说,甚至于工厂区这里,刘晋还专门让人建了大量的厂房用来出租。
在这一系列操作之下,整个天津的人口越来越多,单单是天津新城这里的人口都已经两百多万人。
然后刘晋这边就不断的开楼盘,上面的楼卖掉,下面的商铺等等依然还是捂着用来出租,现在单单是每年收到的租金都要比当初投入买地的总银子还要多。
朱厚照身为股东,他当然是知道这一切的,所以马上就知道刘晋要做什么坏事情了,无非就是在淞沪这边复制一个天津嘛。
“看来可以派个人去淞沪这边跟着买些地了~”
刘瑾的小眼睛也是滴溜溜的转着,他跟着朱厚照那也是赚了很多银子的,只要刘晋和朱厚照投资什么,他也就跟着投资。
天津这边有个商行就是他刘瑾出资建立起来的,专门跟在刘晋和朱厚照的屁股后面发财。
因为他发现,只要跟着刘晋的后面,这银子就赚不完。
别看他仅仅只是太子身边的一个小太监,但是他的身价可是相当不菲的,现在他都已经不收大家给的银票了。
那点孝敬的银子,跟打发要饭的差不多,他有的是银子,只要跟着刘晋,赚银子轻轻松松,何必来收那点银子,一年顶了天也就是收个几万两银子,还不过塞牙缝。
“公子,去淞沪买地?”
孙新看了看淞沪的位置,有些疑惑的说道。
“对,这个黄浦江两岸的地都买下来,以后这淞沪就是南方的天津了,而且南方地区一旦发展起来,估计很快就可以超过北方了,说不定要不了几年的时间,这淞沪就可以超过天津也是难说的。”
刘晋点点头直言道。
“超过天津?”
“这不太可能吧?”
孙新想了想有些怀疑的说道。
“不相信?”
“那我们就慢慢的看看吧。”
“我们大明的经济中心其实一直就在南方,整个江南地区的产出的粮食、布匹、丝绸、茶叶、盐等等一直以来都是占我们大明一半以上的。”
“也就是这两年,北方这边的工厂、作坊和海贸发展起来了,才勉强可以和南方这边比较一番,但南方的基础在,条件摆在哪里,它一旦发展起来,速度会非常快,具有非常大的潜力。”
刘晋非常自信的说道。
其实早在魏晋南北朝的时候,这经济中心就已经转移到了南方,南方的人口也是超过了北方,再加上优厚的自然条件,南方的发展速度肯定是要比北方更快的。
“未来不单单是淞沪,还有广东这边的珠江口的广州,它也具有非常大的潜力,这沿海靠海的地区,这海洋贸易的兴起,这些地方也是可以跟着迅猛的发展起来。”
“当然了,这沿江的一带,像从湖北、湖南、江西、安徽、江苏、浙江这些地方,也是如此,靠海、靠江都可以迅速的发展起来。”
刘晋指了指大明的版图,在上面圈出了一些区域,非常自信的说道。
大明就是一条巨龙,以前是自己关着自己,一旦将它释放出来,它就可以震动整个世界,它的自然条件实在是太优越了。
地域广阔、人口众多,自然条件优越,海岸线非常的长,更是又长江、珠江这样的可以河运的江河。
再加上有着这个世界上最勤劳、最聪明的民族。
这就注定了它始终都会是这颗星球上面最强大的民族之一。
现在刘晋要做的就是将它给彻底的释放出来,将它从自己关押的笼子当中解放出来,趁着殖民时代才刚刚兴起去抢占更多的地盘和资源。
仔细对比下,全世界最好的两块地,一块在北美洲,一块就在我们这里了
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