第456章 收购置地?
七十年代末,香港船王包俞刚先生决定弃舟登陆,于是从怡和公司手中虎口拔牙,强行收购了九龙仓公司。当时怡和公司之所以痛失一臂,就是因为对九龙仓的持股比例过低。
于是当时担任怡和公司大班的纽璧坚,开始对整个怡和系进行重组,让最核心的两家公司怡和控股和置地集团,进行大规模的交叉持股。两家公司各自持有对方将近40%的股权,让外界很难有下口的机会。
但纽璧坚刚刚完成了置怡互控,就遭遇到了1982年香港地产业大崩盘。置地公司由于之前投资过于激进,结果遭受了严重的亏损。怡和与置地的互控模式,造成了相互拖累,两败俱伤的局面。怡和公司的股价在最低点时,整个公司的市值一度低于30亿港币。
一时间,香港市面上传出了各种华资并购怡和控股的小道消息。当时置地集团的市值在100亿港币左右,但持有置地高40%股权的怡和公司,总市值竟然只有30亿港币。可以说怡和公司的价值被严重低估了,这自然会引来其他大鳄的窥探。
从1874年威廉.凯瑟克当上怡和洋行大班开始,凯瑟克家族与怡和洋行的关系已经超过一百年。但实际上在整个怡和系中,凯瑟克家族实际上只在怡和控股公司中持有股份,而且持股比例也不高,还不到20%。
所以西门.凯瑟克借着置地集团巨亏的借口,踢走前任大班纽璧坚。他重掌怡和洋行的大局后。首要任务就是保证凯瑟克家族对怡和公司的控制。
而与惹人垂涎的置地集团捆绑在一起的怡和控股,显然很容易受到其他资本的攻击。但是置怡互控解锁后,怡和公司虽然更加安全。但它对置地集团的控制力也在下降。
长久以来,置地公司一直是香港地产界的领头羊。虽然在八二年的地产危机中遭到重创,但置地的市值依旧维持在100亿港币以上。特别是在西门.凯瑟克上任后,通过大刀阔斧的撇账和改革,置地集团已经开始止血。
地产业是一个暴利行业,为香港创造了一大票豪门巨富。但东方集团的盈利能力丝毫不逊色,所以李轩从未考虑过进军地产行业。但是怡和公司对香港来说是一个非常特殊的公司。它与汇丰被誉为是英资在香港的两面旗帜。
而置地集团是怡和公司在香港的主要资产,如果能把置地从怡和手中抢过来,所引起的震动比李嘉城收购和记黄埔、包俞刚收购九龙仓还要大许多。特别是在香港现在这种人心浮动、大家纷纷往海外移民的时刻。肯定能起到稳定人心的作用!
但暗中窥视置地公司的华商绝不在少数,只不过置地的盘子太大,如果强行收购需要调动海量的资金,大部分有想法的人却是有心无力。李轩可能是全香港唯一一个在资金上没有任何问题的人。但他也不会随意调动近百亿港币的资金。去收购一家与自己经营的主业没有太大关系的公司。
不过李轩自己不出手,却可以鼓动其他人出手。他的好友林瑜豪、许建奎所在的家族都是地产巨鳄。但许家和林家的声势,相比起李嘉城、包俞刚等顶尖豪门却还差了一线。
如果能扶持与自己关系最密切的这两家再迈上一个台阶,对李轩扩大在香港上流阶层的影响力,也是极为有利的!所以在庄玉海向他提起这件事后,李轩也开始思考收购置地的利弊。
当然,就算真的展开收购行动,李轩最多也就在一旁敲敲边鼓罢了。而为了避免剃头挑子一头热。他必须先打探一下林家和许家的想法。
“收购置地?就算按现在的市价,想要接手怡和手中的股份。也要将近40亿港币的现金!我家根本不可能筹集到这么多的钱!”许建奎把还没下咽的一口茶喷了出来,他没想到李轩今天邀自己吃饭,竟然提出这么个令人震惊的建议。
外界对许家家产的估值在50亿港币左右,但这其中大部分是固定资产,想要折现其实并不容易。收购置地远超出了许家的能力范围,所以许建奎的反应才会这么大。
“我又没说让你一家行动,阿豪,你们林家有没有兴趣?置地旗下的文华东方,可是香港经营状况最好的酒店集团之一!”李轩又朝自己的大学室友林瑜豪望了一眼。
林家的主营业务除了地产之外还有酒店,林瑜豪虽然早早地就放弃家产继承权,独自去深海特区打拼。但他通过自己这几年出色表现,在林家的话语权却是越来越大!
“就算我们真的向怡和公司发去收购要约,怡和真的愿意放弃对置地的控制吗?”林瑜豪皱了皱眉说道。他经过这些年的历练,早已不是当初那个说话有些腼腆的年轻人,而已经蜕变成一个心思缜密的商人。
“既然下定决心要收购,就算怡和不同意又有什么关系,直接强行收购就行了!我们准备120亿现金,还怕拿不下来吗!”李轩非常豪迈的说道。
“不愧是‘财神李’,张嘴就是上百亿的现金!但是这些钱从哪里来?”许建奎瘪了瘪嘴追问道。
“我可以出面说服佳华银行和渣打银行,为收购行动提供50亿港币的信贷支持。我个人名下的LH投资基金,会出资20亿港币参与行动。其余50亿资金要你们自己筹措,如果你们两家实力不够,不妨可以再拉一两个人入伙!”李轩轻笑着说道。
他轻飘飘的一句话,就解决了一半多的资金,这让许建奎和林瑜豪一下子都变得郑重了许多。虽然他俩对是否真的需要动用120亿港币,来收购市值只有150亿港币的置地公司还有一些怀疑,但都开始认真地考虑起这件事的可行性。
如果再拉一两家资本入伙,那么他们每一家只要筹集十几亿港币的现金,这就一下子变得容易操作了!不过如此重大的事情,他们两个小辈自然不可能有资格做决定,还需要把李轩的话传给家中的长辈做决断。(未完待续……)
请收藏本站:https://www.bcics.org。笔词小说网手机版:https://m.bcics.org
于是当时担任怡和公司大班的纽璧坚,开始对整个怡和系进行重组,让最核心的两家公司怡和控股和置地集团,进行大规模的交叉持股。两家公司各自持有对方将近40%的股权,让外界很难有下口的机会。
但纽璧坚刚刚完成了置怡互控,就遭遇到了1982年香港地产业大崩盘。置地公司由于之前投资过于激进,结果遭受了严重的亏损。怡和与置地的互控模式,造成了相互拖累,两败俱伤的局面。怡和公司的股价在最低点时,整个公司的市值一度低于30亿港币。
一时间,香港市面上传出了各种华资并购怡和控股的小道消息。当时置地集团的市值在100亿港币左右,但持有置地高40%股权的怡和公司,总市值竟然只有30亿港币。可以说怡和公司的价值被严重低估了,这自然会引来其他大鳄的窥探。
从1874年威廉.凯瑟克当上怡和洋行大班开始,凯瑟克家族与怡和洋行的关系已经超过一百年。但实际上在整个怡和系中,凯瑟克家族实际上只在怡和控股公司中持有股份,而且持股比例也不高,还不到20%。
所以西门.凯瑟克借着置地集团巨亏的借口,踢走前任大班纽璧坚。他重掌怡和洋行的大局后。首要任务就是保证凯瑟克家族对怡和公司的控制。
而与惹人垂涎的置地集团捆绑在一起的怡和控股,显然很容易受到其他资本的攻击。但是置怡互控解锁后,怡和公司虽然更加安全。但它对置地集团的控制力也在下降。
长久以来,置地公司一直是香港地产界的领头羊。虽然在八二年的地产危机中遭到重创,但置地的市值依旧维持在100亿港币以上。特别是在西门.凯瑟克上任后,通过大刀阔斧的撇账和改革,置地集团已经开始止血。
地产业是一个暴利行业,为香港创造了一大票豪门巨富。但东方集团的盈利能力丝毫不逊色,所以李轩从未考虑过进军地产行业。但是怡和公司对香港来说是一个非常特殊的公司。它与汇丰被誉为是英资在香港的两面旗帜。
而置地集团是怡和公司在香港的主要资产,如果能把置地从怡和手中抢过来,所引起的震动比李嘉城收购和记黄埔、包俞刚收购九龙仓还要大许多。特别是在香港现在这种人心浮动、大家纷纷往海外移民的时刻。肯定能起到稳定人心的作用!
但暗中窥视置地公司的华商绝不在少数,只不过置地的盘子太大,如果强行收购需要调动海量的资金,大部分有想法的人却是有心无力。李轩可能是全香港唯一一个在资金上没有任何问题的人。但他也不会随意调动近百亿港币的资金。去收购一家与自己经营的主业没有太大关系的公司。
不过李轩自己不出手,却可以鼓动其他人出手。他的好友林瑜豪、许建奎所在的家族都是地产巨鳄。但许家和林家的声势,相比起李嘉城、包俞刚等顶尖豪门却还差了一线。
如果能扶持与自己关系最密切的这两家再迈上一个台阶,对李轩扩大在香港上流阶层的影响力,也是极为有利的!所以在庄玉海向他提起这件事后,李轩也开始思考收购置地的利弊。
当然,就算真的展开收购行动,李轩最多也就在一旁敲敲边鼓罢了。而为了避免剃头挑子一头热。他必须先打探一下林家和许家的想法。
“收购置地?就算按现在的市价,想要接手怡和手中的股份。也要将近40亿港币的现金!我家根本不可能筹集到这么多的钱!”许建奎把还没下咽的一口茶喷了出来,他没想到李轩今天邀自己吃饭,竟然提出这么个令人震惊的建议。
外界对许家家产的估值在50亿港币左右,但这其中大部分是固定资产,想要折现其实并不容易。收购置地远超出了许家的能力范围,所以许建奎的反应才会这么大。
“我又没说让你一家行动,阿豪,你们林家有没有兴趣?置地旗下的文华东方,可是香港经营状况最好的酒店集团之一!”李轩又朝自己的大学室友林瑜豪望了一眼。
林家的主营业务除了地产之外还有酒店,林瑜豪虽然早早地就放弃家产继承权,独自去深海特区打拼。但他通过自己这几年出色表现,在林家的话语权却是越来越大!
“就算我们真的向怡和公司发去收购要约,怡和真的愿意放弃对置地的控制吗?”林瑜豪皱了皱眉说道。他经过这些年的历练,早已不是当初那个说话有些腼腆的年轻人,而已经蜕变成一个心思缜密的商人。
“既然下定决心要收购,就算怡和不同意又有什么关系,直接强行收购就行了!我们准备120亿现金,还怕拿不下来吗!”李轩非常豪迈的说道。
“不愧是‘财神李’,张嘴就是上百亿的现金!但是这些钱从哪里来?”许建奎瘪了瘪嘴追问道。
“我可以出面说服佳华银行和渣打银行,为收购行动提供50亿港币的信贷支持。我个人名下的LH投资基金,会出资20亿港币参与行动。其余50亿资金要你们自己筹措,如果你们两家实力不够,不妨可以再拉一两个人入伙!”李轩轻笑着说道。
他轻飘飘的一句话,就解决了一半多的资金,这让许建奎和林瑜豪一下子都变得郑重了许多。虽然他俩对是否真的需要动用120亿港币,来收购市值只有150亿港币的置地公司还有一些怀疑,但都开始认真地考虑起这件事的可行性。
如果再拉一两家资本入伙,那么他们每一家只要筹集十几亿港币的现金,这就一下子变得容易操作了!不过如此重大的事情,他们两个小辈自然不可能有资格做决定,还需要把李轩的话传给家中的长辈做决断。(未完待续……)
请收藏本站:https://www.bcics.org。笔词小说网手机版:https://m.bcics.org